Ce rezervă trebuie să păstrezi pentru renovare?
Rezerva acoperă lucrări necesare pe care nu le puteai vedea sau măsura corect înainte de șantier.
Cum o stabilești?
Nu există un procent universal. O renovare cosmetică, într-un apartament cunoscut, are mai puține necunoscute decât refacerea completă a unei locuințe vechi. Pornește de la riscuri: instalații ascunse, infiltrații, pereți denivelați, acces dificil și materiale cu termen lung de livrare.
Exemplu simplu
Pentru lucrări și costuri fixe de 130.000 lei, o rezervă de 10% înseamnă 13.000 lei, iar una de 15% înseamnă 19.500 lei. Calculatorul îți permite să alegi procentul și îți arată dacă totalul mai încape în buget.
Ce este neprevăzut și ce nu?
O conductă degradată descoperită după decopertare poate fi neprevăzută. Alegerea ulterioară a unei faianțe mai scumpe este un upgrade, nu un accident. Dacă le amesteci, rezerva dispare înainte să apară problema reală.
Reguli practice
- ține rezerva separată de banii contractați;
- folosește-o numai pentru lucrări explicate și documentate;
- cere prețul înainte de executarea suplimentului;
- actualizează devizul și totalul după fiecare schimbare.